Preguntas frecuentes
¿Cuándo se debe presentar el modelo de retención de alquileres?
El modelo de retención de alquileres de autoliquidación debe presentarse cada tres meses, es decir, cuatro veces al año. Estos periodos trimestrales son:
- Enero a marzo
- Abril a junio
- Julio a septiembre
- Octubre a diciembre
La presentación del modelo de retención de alquileres 115 debe realizarse dentro de los primeros 20 días naturales del mes siguiente al trimestre correspondiente. Por ejemplo, si el trimestre es enero a marzo, la presentación debe hacerse antes del día 20 de abril.
¿Qué consecuencias puede tener no presentar el modelo de retención de alquileres correctamente?
Si no se presenta el modelo de retención de alquileres correctamente, el autónomo se puede enfrentar a sanciones y otras consecuencias económicas:
- Sanciones económicas: La Administración Tributaria puede imponer multas o sanciones por no presentar o presentar de manera incorrecta el modelo de retención de alquileres.
- Intereses de demora: En caso de retraso en la presentación del modelo, es posible que se apliquen intereses de demora sobre el importe adeudado. Estos intereses se calculan en base a la normativa fiscal y pueden aumentar la deuda original.
- Problemas legales: La falta de presentación o presentación incorrecta del modelo de retención de alquileres puede generar problemas legales, ya que implica un incumplimiento de las obligaciones fiscales.
Pero recuerda que para no tener problemas y presentar los modelos de retención de alquileres 115 y 180 correctamente, lo más sencillo es hacerlo con el programa para retención de alquileres de Cegid Contasimple. Podrás presentar tus impuestos de forma fácil e intuitiva con unos pocos clics.
¿Qué es el modelo 115 y 180?
El modelo 115 es una declaración trimestral de retenciones sobre los alquileres. Este modelo debe ser presentado por los autónomos que estén alquilando un despacho o local. Se declaran las retenciones practicadas sobre los alquileres.
Después de ver qué es el modelo 115, es el momento de analizar el modelo 180, que en este caso es el modelo anual de retenciones de alquiler. Este modelo es solo informativo y con él se presenta un resumen de las retenciones relativas a los alquileres a lo largo del año.
Por tanto, los modelos 115 y 180 son utilizados para liquidar el primero y para informar a la Agencia Tributaria el segundo sobre las retenciones realizadas en concepto de alquileres, cumpliendo así con las obligaciones fiscales correspondientes.
¿Qué información se debe incluir en los modelos de retención de alquileres 115 y 180?
En los modelos de retención de alquileres 115 y 180 se debe incluir la información sobre las retenciones practicadas en concepto de alquileres:
- Identificación del arrendador: Nombre, apellidos o razón social, NIF o CIF.
- Identificación del arrendatario: Nombre, apellidos o razón social, NIF o CIF.
- Importe del alquiler: El total del alquiler pagado o recibido.
- Retención practicada: Porcentaje de retención aplicado sobre el alquiler.
- Fecha de la retención: Fecha en la que se realizó la retención.
- Periodo de declaración: Trimestre o año al que corresponde la declaración.
Ten en cuenta que la forma más sencilla y ágil de hacerlo es con Cegid Contasimple: puedes presentar tus impuestos de manera fácil e intuitiva en solo unos pocos clics. La propia plataforma te guiará con todos los pasos para que puedas cumplir con tus obligaciones fiscales de manera rápida y sin complicaciones.
¿Cómo se calcula la retención de impuestos de alquileres con el programa de Cegid Contasimple?
La retención de impuestos de alquileres se calcula aplicando un porcentaje sobre el importe del alquiler. El porcentaje de retención puede variar dependiendo de la normativa fiscal vigente. Por lo tanto, el propietario es quien realiza la retención y debe ingresarla a la Agencia Tributaria correspondiente.
Para calcular la retención de impuestos en los alquileres, es necesario conocer el porcentaje de retención establecido por la legislación fiscal y aplicarlo al importe del alquiler. El resultado de esta operación será la cantidad que se debe retener y posteriormente ingresar a la Agencia Tributaria.
¿Cómo rellenar el modelo 115 con el programa de Cegid Contasimple?
Para rellenar el modelo 115 de manera sencilla, debemos seguir los siguientes pasos en Cegid Contasimple:
- Accede al perfil de Cegid Contasimple: Inicia sesión en tu cuenta.
- Configura los datos de los alquileres: Ve a la sección de "Alquileres" o "Arrendamientos" y registra los datos de los contratos de alquiler, como los nombres de los arrendadores y arrendatarios, los importes de los alquileres y las fechas de inicio y fin de los contratos.
- Registra las retenciones: Dentro de los contratos de alquiler, podrás registrar las retenciones realizadas. Ingresa los importes de las retenciones y asegúrate de que estén correctamente calculadas.
- Genera el modelo 115: Cuando hayas registrado todos los datos de los alquileres y las retenciones, podrás generar el modelo 115. El programa para retención de alquileres te proporcionará un archivo descargable con la información necesaria para presentar el modelo.
- Presenta el modelo 115: Escoge el archivo generado y sigue las instrucciones proporcionadas por la Agencia Tributaria para presentar el modelo 115. Puedes presentarlo de forma telemática a través de la página web de la Agencia Tributaria o en formato físico en una oficina de la Agencia Tributaria.
¿Cómo se realiza la presentación telemática del modelo 180 de IRPF?
El modelo 180 de IRPF es una declaración informativa para la presentación de retenciones e ingresos de las empresas y profesionales en concepto de los alquileres. Esta declaración se puede presentar de manera telemática a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria en España. Puedes agilizarlo utilizando Cegid Contasimple.
Antes de realizar la presentación telemática, debemos tener en cuenta unos requisitos previos:
- Certificado Digital o Cl@ve PIN: Necesitas un certificado digital emitido por una entidad reconocida o estar registrado en el sistema Cl@ve PIN para poder acceder a los servicios telemáticos de la Agencia Tributaria.
- Programa de Ayuda: Puedes utilizar el programa de ayuda de la Agencia Tributaria para cumplimentar el modelo, aunque también puedes hacerlo directamente en línea.
Después de cumplir con los requisitos para poder presentar de manera telemática, sigue estos pasos para la presentación del modelo 180:
- Acceso a la Sede Electrónica: Accede a la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.
- Identificación: Inicia sesión utilizando tu certificado digital, DNI electrónico o sistema Cl@ve PIN.
- Cumplimentación del Modelo: Selecciona la opción de "Presentar y consultar declaraciones" y busca el modelo 180.
- Presentación de la Declaración del modelo 180: Rellena la información requerida y procede a la presentación.
- Firma y Envío: Revisa toda la información introducida y firma digitalmente la declaración utilizando tu certificado digital o Cl@ve PIN. Para finalizar, envía la declaración telemáticamente.
¿Cuáles son las excepciones para presentar el modelo anual de retenciones de alquiler?
Hay ciertas situaciones en las que la presentación del modelo anual de retenciones de alquiler no es una obligación:
- Cuando los alquileres pagados a un mismo arrendador o propietario no superan los 900 euros.
- Si los alquileres se destinan a la vivienda de los trabajadores.
- En el caso de arrendamientos financieros o leasing.
- Todos los autónomos que tributan con el epígrafe del grupo 861.
- Algunas entidades sujetas al artículo 9.1 de la Ley del Impuesto de Sociedades.
¿Dónde puedo descargar el modelo 115 y 180?
Para obtener el descargable de los modelos 115 y 180, puedes acceder al sitio web de la Agencia Tributaria. En su página, encontrarás la sección correspondiente a los modelos y formularios. Allí, busca y selecciona los modelos 115 y 180 para descargarlos.
Pero, en cualquier caso, recuerda que con Cegid Contasimple te puedes descargar los ficheros de los modelos 115 y 180 utilizando el programa para retención de alquileres de Cegid Contasimple de una manera sencilla, funcional y fácil. En unos pocos clics y de forma intuitiva podrás descargar los modelos 115 y 180.
¿Qué beneficios tiene para los usuarios gestionar los modelos de impuestos con Cegid Contasimple?
Cegid Contasimple simplifica la presentación de impuestos al automatizar la gestión de los modelos de impuestos. Al utilizar el programa de retención de alquileres, los usuarios pueden ahorrar tiempo y esfuerzo al no tener que introducir manualmente los datos del modelo.
Además, Cegid Contasimple cumple con los requisitos de la Agencia Tributaria y genera los libros de registro de facturas emitidas, recibidas, gastos y bienes de inversión, así como los principales impuestos trimestrales. Esto evita posibles errores en el cálculo de impuestos y sanciones por parte de la Agencia Tributaria.
El programa de retención de alquileres también permite exportar la información en formato Excel para su importación en el software contable de una gestoría o asesoría.