Programa de facturación, contabilidad e impuestos para alquiler de locales comerciales e Inmobiliarias.

Nuestros modelos de facturas cumplen con todos los requisitos legales, creando el número de serie de cada factura de forma correlativa automáticamente. Recuerda remarcar la fecha en que tuvo lugar el servicio en caso de que no coincida con la fecha de expedición. Haz constar también la fecha de vencimiento y las condiciones de pago.

Recuerda que para poder emitir facturas para el alquiler de locales tienes que darte de alta con el modelo 037 para poder facturar con IVA. No es lo mismo que ser autónomo, pues no tendrás que cotizar como tal y, además, a efectos de IRPF declararás tus ingresos como Rendimiento del Capital Inmobiliario y no como Rendimiento de Actividad, como sucede con los autónomos profesionales.

Describe el detalle del local de negocio arrendado con las características del inmueble, y la dirección de éste. Haz constar el importe neto y el programa calculará el IVA (21%). Recuerda remarcar también la fecha en que tuvo lugar el alquiler del local en caso de que no coincida con la fecha de expedición de la factura. Haz constar también la fecha de vencimiento y las condiciones de pago.

Contabiliza tu factura emitida en la cuenta:

752. Ingresos por arrendamientos.

Selecciona la cuenta en el desplegable Tipo de ingreso.

Si emites facturas por alquiler de locales comerciales o de negocio, debes facturar con IRPF (retención del 19%).

Existen algunas excepciones para empresas (agencias inmobiliarias) prevista en el artículo 75.3 del Reglamento del IRPF.

Para crear una nota nueva, haz click en el enlace “Gestionar información de la nota”, dale un título, escribe el texto que quieres que aparezca en la factura y luego haz click en insertar:

En Contasimple contamos con varias plantillas con diseños distintos. Si no quieres que aparezca la columna de cantidad en los conceptos, escoge una plantilla de “servicios”.

Tienes dos posibilidades: aplicar un descuento por defecto a un cliente específico o aplicar un descuento a un concepto determinado de tu factura.

Cuando configuras cada cliente, puedes establecer un determinado descuento para éste para que se muestre en todos los conceptos de la factura. El subtotal de la base imponible de la factura disminuirá acordemente:

Si lo que deseas es aplicar un descuento en uno o varios conceptos de tu factura, sólo tienes que añadir el número que corresponde al porcentaje de descuento en la columna “% Descuento”. El subtotal de la base imponible de la factura disminuirá acordemente: